想要买到好房?购房所需要注意的事情!

2018-05-04 14:32:50 好运彩票登录控股集团官网 阅读


房子是我们修养心身的场所,拥有一个安逸、清洁、宁静的房子实在是太重要了!那么怎样才能买到一套好房子呢?

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1.看:所谓“看”主要是看三方面:地段、开发商和小区配套设施。

楼盘地段的好坏直接决定了所购房子的价值,而交通的便利与否亦成为衡量地段价值的重要因素。因此,在买房子时应考虑楼盘所处的位置上下班是否方便,是否有便利的公交和地铁网,是否毗邻繁华的商业商圈。楼盘的开发商也是必须“看”的,选择在业内信誉好的开发商开发的楼盘,将能保证未来房屋的质量、交楼的日期等情况。小区周边的配套设施也很重要,这将决定了你未来入住后的舒适度,如果小区周围有良好的教育、医疗保健、休闲购物等条件,将极大的方便你的生活。

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二选:这里的“选”主要是选择楼层和户型。

一般而言,8~12层是空气中悬浮物停留的位置,空气质量相对差些,如果小18层,建议选择12层以上,空气质量较好,也能避免噪声干扰。需要注意的是不要选设备层的下面, 可能会有水泵水箱风机产生的振动或者噪声干扰。好的户型是指房子要实用、大小合适、功能合理,每个房间要方正,少点“金边银角”,谨防多边“钻石”房,面积要紧凑,实用率要高。

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3.查:“查房子”是指要查空间是否有效分离。

好房子的空间要具备一下几个方面:

生理分居:8岁以上子女应该和父母分室居住,15岁以上异性子女应该分室居住;

功能分区:不同的生活功能就要有不同的活动空间;

动静分开:客厅、餐厅、厨房等活动频繁的空间应靠近入户门设置,而卧 室则需要最大程度的静谧;

公私分开:不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无余。

主次分开:主人房要与其他成员房间有所区别

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4.观:这里的“观”主要是指观察房子的采光以及通风是否良好。

房子的卧室和客厅应直接采光,除非和厕所也最好是明厨明卫,至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好朝向,一般为南向,南偏东或者南偏西不可大于45度。住宅应有好的自然通风,对于单朝向的套型必须有通风措施。楼盘周边应无垃圾场、高压电缆等设施,绿化要好,环境要优美。

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5.清:分清楚卖房的专业名词

比如“公摊面积”“套内面积”“容积率”“居住面积”“约定交房时间”“预定金”“订金”等等,防止交了首付才知道上当受骗了。买二手房还得问清楚,买二手房还得看房产证上的时间“是否满五年?”“是否是唯一的?

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买房一定要做足功夫,货比好多家,找出差别,找到自己心目中的好房子。